728x90 부동산10 부동산 실거래가 띄우기? 의심 사례 많은 지역 1위 남양주(ft.남양주 집값) 경기 남양주시, 시흥시, 화성시에서 집값을 띄울 목적으로 고가로 실거래 신고를 한 뒤 계약을 해제한 의심사례가 많은 지역은 어디? 부동산 실거래가 띄우기? 의심 사례 많은 지역 1위 남양주(ft.남양주 집값) 최근 집값 상승기 실태조사(국토부) 집값 작전셀력의 시세교란 행위, 3가지로 분류 1. 집값을 띄위기 위해 허위로 실거래가 신고한 뒤 추격 매수 발생하면 계약을 헤제하는 경우 2. 세금 회피를 위해 고가나 저가로 직거래하는 경우 3. 특정 가격 이하로는 매매 거래를 하지 못하도록 하는 '가격 담합' 실거래가 띄우기 의심 사례가 많은 지역 집값을 인위적으로 끌어올려 시세를 조작하면 그 피해는 모든 국민이 부담 신고해서 부동산 시장 정화하자! 실거래가 허위 신고하는 경우 3000만 원 이하 과태료 부과.. 2023. 4. 13. 부동산 냉각, 전세 낀 집 안팔려! 매매 전세가격 동반 하락(ft.갭투자 혹한기) 예전에는 전세 끼고 집을 미리 매수해두려는 사람들이 많았는데 요즘엔 전세가 잘 안 빠지다 보니 찾는 사람이 없다! 부동산 냉각, 전세 낀 집 안팔려! 매매 전세가격 동반 하락(ft.갭투자 혹한기) 갭투자 혹한기 집값 상승의 견인차 역할을 했던 ‘갭투자’가 전체 매매거래에서 차지하는 비중이 크게 줄어들고 있다. 집값 상승 기대감이 줄어든 것과 함께 매매가보다 전셋값이 더 크게 하락하며 투자를 위한 필요한 자금 규모도 커졌기 때문 전셋값 하락으로 전세보증금 반환이 어려워진다 ■ ‘광수네 복덕방 4호’ 리포트에 따르면, 올해 1월 전국 갭투자 비율은 14.1%로 집계 . 전국 갭투자 비율은 2018년 35.8%로 최고치를 기록한 뒤 점차 하락해 올해는 전년(25.5%) 대비 11.4%p 감소 ■ 갭투자의 원리.. 2023. 4. 11. 유아인 마약 이후 연예계 사건, 이병헌 부동산탈세 의혹. 특별 세무조사 후 억대 추진금 배우 이병헌이 특별 세무조사를 받고 억대의 추징금을 당했다 유아인 마약 이후 연예계 사건, 이병헌 부동산탈세 의혹. 특별 세무조사 후 억대 추진금 국세청 정기(특별) 세무조사 해당 법인 또는 개인에 대한 탈세 혐의 의혹 국세청은 지난해 9월 이병헌과 BH엔터테인먼트 등을 상대로 비정기(특별) 세무조사 진행 ● 특별 세무조사의 의미 일반적 정기 세무조사와 달리 국세청 해당 법인 또는 개인에 대한 탈세 혐의 의혹이 있는 경우 착수하는 것 이병헌은 이 과정에서 억대의 추징금을 납부 → 개인과 법인을 이용한 부동산 투자와 관련이 있을 가능성이 대두 이병헌의 부동산 투자 100억 원대 시세 차익 이병헌은 지난 2018년 개인과 법인을 이용해 서울 양평동 10층짜리 빌딩을 매입했다 2021년 매각해 약 100억 원.. 2023. 2. 28. 부동산 온기? 부동산 경매, 아파트 응찰 수요 몰린다! (ft.유찰 아파트 주울 때) 부동산 하락장에 얼어붙었던 경매시장이 조금씩 살아나는 분위기다. 부동산 온기? 부동산 경매, 아파트 응찰 수요 몰린다! (ft.유찰 아파트 주울 때) 지지옥션 발표자료 경매를 통해 소진되는 매물이 늘어났다는 분석 지난달 전국 아파트 경매 1736건 중 634건이 낙찰되면서 낙찰률이 36.5% 전월(27.5%) 대비 9%포인트 상승 낙찰가율도 75.8%로 전월(75.0%)보다 0.8%포인트 오른 78.7%를 기록 서울 아파트 낙찰률 44%로 전월(17.9%) 대비 26.1%포인트 급등 낙찰가율은 전월(76.5%)에서 2.2%포인트 오른 78.7% 평균 응찰자 수는 전월(4.5명)보다 1.2명 증가한 5.6명으로, 지난해 8월 이후 5개월 만에 5명대 기록 경기도 아파트 낙찰률 29.5%로 전월(25.0%).. 2023. 2. 9. 부동산 투자 홍보, 개그맨에서 투자자 황현희 100억 부자(ft.IMF 회상) 투자자로 변신한 개그맨 황현희(42)가 과거 국제통화기금(IMF) 외환 위기 당시를 회상하며 100억 자산가를 알리다. 부동산 투자 홍보, 개그맨에서 투자자 황현희 100억 부자(ft.IMF 회상) (유튜브 채널) 황현희 - 조사하면 돈 나와 돈 이야기 '재벌집 막내아들로 보는 경제 이야기'라는 컨텐츠로 스토리를 풀다. ■ JTBC 드라마 '재벌집 막내아들' "하얀거탑 이후 처음이다. 이제 가장 좋아하는 드라마가 바뀌었다. 우리는 투자를 해야하는 사람들이지 않냐. 그 드라마에는 우리들의 로망이 담겨있다" 특히, IMF 사태를 회상하다 "절대 기억을 못할 수 없다 그 때 저희 집도 망했기 때문이다"라고, IMF 사태 '한국은 끝났다', '회생 불능이다' 이라는 비관 속에서 위기를 극복한 것은 기적이다! ■.. 2022. 12. 26. 빚세대, 부동산 주식 코인 "빚투" (ft. 멍든 20대) 빚을 내 집이나 주식을 사는 젊은 층이 늘면서 20대의 대출은 모든 연령대를 통틀어 가장 빠르게 불어났다. 빚세대, 부동산 주식 코인 "빚투" (ft. 멍든 20대) 2022년 가계금융복지조사 올해 3월 말 기준 전체 가구당 평균 부채는 9170만 원으로 전년 대비 4.2% 증가 가구당 평균 부채가 9000만 원을 넘어선 것은 처음 ✅ 20대 빚 열배 증가 특히 29세 이하 가구주의 평균 부채는 5014만 원으로 전년 대비 41.2% 증가 20대 다음으로 부채 증가 속도가 빠른 50대(6.8%)와 비교해도 차이가 크다. 20대 부채 급증 이유 ‘빚투(빚내서 투자)’로 주식이나 부동산을 많이 샀기 때문 실제 청년 부채의 대부분은 은행에서 빚을 끌어온 금융 부채(4577만 원)로 지난해보다 35.4% 늘었다.. 2022. 12. 2. 부동산 업체 무너지나? 은행 PF대출 중단. 개발사업 돈맥경화 → 파산? (ft.남양주 평내동 센트럴N49 분양은?) 주택개발 프로젝트파이낸싱(PF) 시장에 찬바람이 분다. 부동산 업체 무너지나? 은행 PF대출 중단. 개발사업 돈맥경화 → 파산? 가파른 금리 인상에 따른 부동산시장 급랭은 PF 대출에 직격탄 시중은행 PF 대출 전면 중단 시중은행이 사실상 PF 대출 전면 중단에 들어가고 2금융권은 대출 연장 조건으로 최소 연 10~20%의 초고금리를 요구 국민, 신한, 우리, 하나은행 등 4대 시중은행은 PF 대출 심사를 사실상 중단했다. 수도권 3000여 가구 대단지 재개발사업마저 자금을 마련하지 못해 사업 중단 위기에 내몰린 상황 ● PF 대출 여파 연간 50만 가구씩 계획한 정부의 주택 공급대책에도 차질이 불가피할 전망 “그 이자에 대출받느니 공사를 포기하는 게 낫다” 금융사 최대 리스크, PF대출 부동산 시장 침.. 2022. 9. 22. 특별법 제정 글쎄, 1기 신도시 위기인가? 기회인가? 분당 일산 아파트값 하락! (ft.부동산과 정치, 다음 선거용) 1기 신도시 아파트 시세가 윤석열 정부의 첫 주택 공급대책 발표를 기점으로 일제히 약세를 보이고 있다. 1기 신도시 재건축 활성화 액션플랜이 빠지고, 종합계획(마스터플랜) 수립 시점마저 2024년으로 밀리자 시장에 실망 매물이 쏟아진 것! 특별법 제정 글쎄, 1기 신도시 위기인가? 기회인가? (ft.분당 일산 아파트값 하락의 시작) 1기 신도시 재건축 글쎄? 1기 신도시 재건축 활성화 액션플랜 없다! 종합계획(마스터플랜) 수립 시점마저 2024년으로 미뤘다! 1기 신도시 집값이 하락 추세로 이어질 것인가...? 성남시 분당구(-0.04%)하락, 평촌(-0.02%)과 산본(-0.01%) 역시 하락 정부 발표에 대한 실망감에 급격히 낙폭은 커질 것인가? 1기 신도시 주민의 반응 정부 발표에 속았다! "202.. 2022. 8. 23. 광주광역시 부동산 거래절벽, 주택시장 침체로 지역경제 위축 이어지나...? 주택시장 침체 등 부동산 시장이 얼어붙으면서 상승세를 이어오던 광주지역 집값이 연일 하락하고 있다. 금리 인상 여파에 대규모 입주를 앞두고 매물이 쌓이면서 아파트 가격 하락 폭도 커지는 추세다. 광주광역시 부동산 하락, 주택시장 침체로 지역경제 위축 이어지나...? 부동산 거래절벽’ 사태 주택경기 침체가 지역경제 위축??? 일부 새 아파트 입주자들은 기존 집을 처분하지 못해 잔금일을 앞두고 불안감에 잠을 못이룬다. 기존 집을 매도하지 못하고 대출이 막히면서 분양받은 아파트에 입주하지 못하는 사태가 터질 수도 있다. ● 한국부동산원에 따르면 이달 둘째 주(8일 기준) 광주지역 아파트 매매가격은 -0.02% 하락 올 6월까지만 해도 전국 광역시 중 유일하게 집값 상승세를 유지해왔던 광주는 7월부터 하락 전환.. 2022. 8. 17. 이전 1 2 다음 728x90
